Налоговый бухгалтер Онлайн журнал свежих новостей бухгалтерии и налогов
Евгений Шелест
logoff / Depositphotos.com
Соответствующие разъяснения ФНС России сделала для случаев, когда указанные физлица продают недвижимое имущество на территории Российской Федерации (письмо ФНС России от 3 декабря 2018 г. № БС-3-11/8980@ «О рассмотрении обращения»).
Налоговое ведомство указало, что в случае отсутствия у физлица места жительства (места пребывания) на территории России на момент представления декларации по форме 3-НДФЛ, ее необходимо представить в налоговую инспекцию, в которой физлицо состояло или состоит на учете, соответственно, по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества или транспортных средств не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Сумма исчисленного налога должна быть уплачена также по месту нахождения принадлежащего недвижимого имущества не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. ФНС России отметила, что такой порядок применяется, если иные правила и нормы не установлены международными договорами Российской Федерации (п. 1 ст. 7 Налогового кодекса).
С какой даты исчисляется срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика в случае признания права собственности физлица на объекты недвижимости решением суда? Узнайте из материала «Доходы от реализации имущества, находившегося в собственности более трех (пяти) лет, не облагаемые НДФЛ» в «Энциклопедии решений. Налоги и взносы» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!
Кроме того, ФНС России напомнила, что по общим правилам вышеуказанные физлица исчисляют налог с доходов от продажи недвижимости по ставке НДФЛ 30% без права на применение налоговых вычетов, в том числе и имущественных при продаже недвижимости (п. 4 ст. 210, п. 3 ст. 224 НК РФ).
Добавим, что с 1 января 2019 года физлица-нерезиденты РФ наравне с резидентами смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, которое находилось в их собственности более минимального установленного срока владения.
